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杭州公积金装修

点击:1776    时间:2015-01-09
【导读】杭州装修可以公积金贷款吗?这是很多人关心的,我们一起来看一下吧:公积金装修贷款是一种补充贷款。根据上海此前的规定,符合条件的申请者建造、翻建、大修具有所有权的自...

杭州装修可以公积金贷款吗?这是很多人关心的,我们一起来看一下吧:

杭州公积金装修


  公积金装修贷款是一种补充贷款。根据上海此前的规定,符合条件的申请者建造、翻建、大修具有所有权的自住房可以提取住房公积金,最高可贷额度不超过1000元/平方米,且原贷款额度加装修贷款额度不得超过房屋评估价的七成,贷款的最高限额不超过30万元。这项贷款看似与楼市调控不相干,可实际上关系十分密切。在操作中,公积金装修贷款存在不规范的问题。为了贷到更多的公积金贷款,不少购房者办理购房贷款的同时,还会申请装修贷款。据报道,中介代理机构与公积金贷款网点的工作人员“合作”,通过不规范操作,如不查看装修合同、不前往住宅现场勘查等,达到违规超限贷款的目的。在楼市调控的近几个月,公积金装修贷款的咨询与申请异常火爆。管理层对公积金装修贷款收紧,显然与楼市调控的政策实施有很大关系。

  再说三套房贷款,公积金贷款继续给予支持肯定不合时宜。今年4月发布的国务院通知明确,“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款”。前不久的消息又称,银监会建议暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷。上海作为房价上涨过快的城市,公积金贷款不对三套房贷款设置禁区,有悖于调控政策的精神。

杭州公积金装修


  公积金装修贷款和三套房贷款的先后叫停,使部分购房者没法再获得低廉的贷款利率。住房公积金贷款及公积金装修贷款利率5年期以下为%,5年以上为%,远低于商业房贷利率,其中的利差使得购房者首选公积金贷款。而若是商业房贷,5年以上贷款的基准利率为%,二套房贷执行倍利率则为%。从%的公积金贷款利率到%的二套商业房贷利率,两者的成本相差近70%。

  公积金贷款的收紧,在国内已有多个城市先行一步。从5月5日起,北京首次取消公积金第三套房贷,提高第二套房贷首付比例至五成。5月31日起,天津停发公积金三套房贷,并恢复了以往按公积金缴存余额确定贷款限额的规定,贷款上限倍数由原20倍降至多年前的10倍标准。7月21日起,青岛也叫停公积金三套房贷,并规定二次申请住房公积金贷款的职工及家庭,结清公积金贷款5年之内,不可申请公积金贷款,且贷款首付比例不得低于60%。

  另外,部分地区的公积金贷款额度在近年放宽,而楼市调控后并没有回归原有政策。公积金贷款主要面向自住性质的购房需求,其贷款政策的收紧主要影响到投资性购房。有的三套房贷与其说是改善型住房需求,还不如认为主要出于投资目的。在楼市调控的大背景下,公积金三套房贷款叫停显得并不冤枉。

  以上就是关于杭州公积金装修的介绍,好工长网为您提供最专业的装修队,免去您的后顾之忧。

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