全包装修就是装修方面的人工、辅材、主材、都是装修施工人员负责提供,业主出钱就行了。这样就可以减少业主的时间和精力。当然任何事物都是具有双面性的,全包装修也有很多的不足。下面就来具体看看全包装修的内容。
一、全包装修的优势和陷阱
优势:省时省力还有价格优势
刘先生几年前装修房子时,是和一家装修公司签的半包合同。自己往建材市场跑了无数趟,从管线、板材、油漆到墙纸、地板,以及橱柜、洁具,与各种建材商讨价还价、“斗智斗勇”,最后工程造价还是大大超过了预期。一年后,房间里一些隐蔽工程出了问题,却遭遇装修公司和建材商相互推诿。最近,刘先生又打算装修新房,朋友赵先生建议他选择一家信得过的家装公司,根据预算订一个全包套餐。赵先生说,从用材到施工都由家装公司负责,既避免了自己跑腿选购建材太劳累,又避免日后出现质量问题时相互推脱。
“全包套餐最吸引人的就是计价明晰,简明说出了大多数消费者最关心的问题:我们家装修要用多少钱,能得到什么东西。”某资深家装人士介绍,市场上全包型家装格局基本成型,各个消费区间段都有覆盖,每平方米600~800元价位的套餐最受青睐。由于是装修公司通过批量定制的方式对主材进行集中采购,把材料流通领域的提成、佣金、回扣都挤干,比业主自己去采购的费用要节省15%~30%。
陷阱:3万元全包套餐实际花7万
“188元/平方米,给你一个温馨的家”,“精装修只要388元/平方米,还送全套洁具”……记者走访家装市场发现,这类超低价的家装套餐宣传广告随处可见。可是,一些业主却遭遇了低价套餐的陷阱。
胡女士装修一套98平方米的新房,选了288元/平方米的全包套餐。合同签了,材料进场了,施工的时候才得知很多服务不在套餐之列,需要另外掏钱。先是进行水电隐蔽工程时,施工方突然说使用的管线长度超出范围,需要增加费用;没过多久,施工方又告知,套餐内只包含两张室内门、橱柜只有1.5延米,多出的要掏钱;铺复合木地板要找平,也得加钱。“原以为花3万元就能入住,到头来总共支付了近7万元。”胡女士说。
“很多小型家装公司,先以低价吸引,然后通过后续增加项目来盈利,这已成为装修界的潜规则。”业内人士提醒,在签订装修合同之前,业主一定要详细了解装修涉及的所有程序以及合同内容,对材料的品牌型号都要标注清楚,对有变更的项目,一定要在合同中加注补充条款,做到详细备案,以免将经济套餐吃成“御膳”。
二、如何进行全包装修
1、装修公司实力
业主想要了解家装监理公司靠不靠谱,仅从网站或通过电话咨询、实地走访等方式还是不够的,还得多方打探。最好还是去实地考察一番。当下家装监理公司的生意基本依赖口口相传得以发展,业主不妨请聘请过家装监理的亲友推荐,也可多上本地家装论坛,在论坛上探探公司的口碑。
2、有备而来谈想法
面谈环节很重要。业主不要空手前往,最好带上户型平面图、实景图等,与监理谈谈自己对家装的想法。面谈过程最考验监理经验,有经验的监理会根据业主的需求,分析利弊,并提出更科学可行的修改方案。期间,业主也可多与监理“嘮家常”,从非业务谈话中进一步了解监理的经验和為人。
3、资格证书需查看
目前家装监理从业人员没有统一的从业标准,导致市场上出现不少打著“家装监理”旗号的个人或小型机构,多利用低价吸引客户,很难体现家装监理应有的价值。业主可让监理出示其拥有的所有资格証书,并上网核实証书的有效性。
4、现场汇报要留底
一般来说,监理公司会以电话、短信、邮件等形式汇报现场问题,并给出处理意见。对於这些意见,业主需要时时关心,如果条件允许,可要求监理公司将所有问题以图片和文件的形式发过来留底,这有助於避免日后纠纷。
5、不定期突击检查
一名家装监理人员不会隻服务一名客户。由於监理行踪不定,建议业主可在施工现场设置签到表以及整改建议书,业主可不定时前往工地查看相关登记情况,一方面掌握监理人员出勤情况,另一方面通过查看整改建议书的跟进情况,检验监理人员对工程的责任心。
6、请监理越早越好
找监理这种事情,一定要趁早。对于装修质量,一定要严格把关,绝对不可以把钱花出去了,效果却没达到。专业的装修公司一般会有相应的监理。早行动,便能避免与装修公司产生纠纷,省心有放心。
以上通过具体的实例来说明了全包装修的优缺点,大家在选择全包装修前对这些内容是要经过了解的。
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