5月楼市乍暖还寒，开发商煞费心思，奇招百出。一个前段时间因“凤凰男街头求爱事件”一举成名的勾庄楼盘——耀达金鼎华庭开盘定价学起了零售超市，不仅批量推出房价低得让人心跳，单价仅仅5000多，6000多的房源，并承诺2公里内贵一罚十。据悉该项目周边楼盘单价均在1万以上，耀达金鼎华庭对外定价甚至低于不少勾庄地块的楼面价。
尽管今年以来，杭州降价的楼盘并不多，可以说是屈指可数，但降价传闻此起彼伏，与08年底、09年初万科发动的降价潮完全有得一拼，弄得买房者人心惶惶，开发商寝食难安。不过业内人士都清楚，大多所谓的降价盘玩得只是浑水摸鱼，或只有一两套特价房，或本来就是比住宅价格低得多的商业项目，真正实打实降价、实打实低开的项目寥寥无几。业内人士认为只有极少数的土地成本拿得低，土地储备又充分的开发商，才会实打实的低开，以求快速滚动开发。
不过此次打出“贵一赔十”承诺的耀达金鼎华庭倒是属于真枪实弹的低开，不仅批量推出房价低得让人心跳，单价仅仅5000多，6000多的房源，并承诺2公里内贵一罚十。据悉这个位于上塘高架北，莫干山路东的勾庄楼盘，是本地小巨头耀达房产在杭州城北的第四个地产项目。而该项目周边的楼盘，如名城博园、逸居城等对外单价都在1万以上，耀达金鼎华庭目前的定价甚至低于不少勾庄地块的楼面价，成为杭州楼市面包价格低于面粉价格的一个典型。
当笔者提出“为什么把首次开盘价定得这么低?”开发商坦言，“我们是亏本赚吆喝，这么多年开发下来，耀达房产之所以在城北做得不错，也就认准了两个关键点，一就是要把楼盘的品质做好，游泳池、名流中心、欧式景观，市中心豪宅有的，我们金鼎华庭都要有;二是价格要定得比周边楼盘，前期可以少赚点，也可以不赚钱，就是要追求一抢而空的效果。只要让前期业主都赚到钱，根本不用担心后面没人买。
据了解，最近杭州楼市频频传出某区和某区要放开限购的传闻，有人说“不管别人信不信，反正我信了，汽车限牌就是前车之鉴”，也有更多人在担心“一旦限购放开，房价又如洪水猛兽，现在不买，后悔都来不及”。作为圈内人士很清楚，放开限购是早晚的事，但还是希望这一天来得再晚一些，让更多的人能买得起房，让更多人选得到自己满意的房子。
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